臺中市西區美村路一段123號
2024-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 89.9 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物35.6 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 35.6 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 麻園頭段 73-131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 89.9
美村路一段中位 21
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 高 328%比西區 2024 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
-3%
2026 年推估3,106 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案拆價如下:土地價款為3136萬元整建物價款為64萬元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。