臺中市北屯區昌平路二段65號
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 16.1 萬/坪 × 152.51 坪
權狀坪數152.51 坪
主建物147.83 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 152.51 坪
└ 主建物 147.83 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 63.22 坪
0 坪152.51 坪
土地坐落 同榮段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 32.8
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 51%比昌平路二段中位 低 35%比北屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+40%
2026 年推估3,428 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
昌平路二段10巷72弄113號 21.9 萬/坪 昌平路二段4巷2弄17號 19.6 萬/坪 昌平路二段3之16號 43.1 萬/坪 昌平路二段50之6巷2弄19之5號 14.9 萬/坪 昌平路二段4巷56號 20.8 萬/坪 昌平路二段4巷68號 22.4 萬/坪 昌平路二段二巷9之1號 30 萬/坪 昌平路二段3之10號 35.1 萬/坪 昌平路二段50之6巷21號 39.9 萬/坪 昌平路二段金谷巷12弄6號 70.8 萬/坪 昌平路二段4巷80號 17.6 萬/坪 昌平路二段50之6巷51號 36 萬/坪 昌平路二段50之6巷53號 35 萬/坪 昌平路二段金谷巷43弄18號 12.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。