臺中市西屯區文心路三段129巷8號4F/6F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 28.8 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物22.15 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 中義段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.7
文心路三段中位 27.6
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 63%比文心路三段中位 高 4%比西屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交813 萬
+1%
2026 年推估822 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。