臺中市霧峰區振興西街19號6F/12F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.2 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物32.22 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 峰西段 729 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.6
振興西街中位 11.2
霧峰區 2020 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比振興西街中位 低 9%比霧峰區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+22%
2026 年推估648 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。