臺中市大甲區中山路一段625號
2019-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,700 萬 16.6 萬/坪 × 524.5 坪
權狀坪數524.5 坪
主建物523.3 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 524.5 坪
└ 主建物 523.3 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 326.8 坪
0 坪524.5 坪
土地坐落 義和段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 6.7
中山路一段中位 18.7
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 148%比中山路一段中位 低 11%比大甲區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,700 萬
+36%
2026 年推估11,789 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,960 萬
每月月付260,750 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳8衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：04.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。