臺中市豐原區三和路24之1號5F/5F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.4 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物22.29 坪
公設比23.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 三村段 1262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 13.2
三和路中位 22.3
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 62%比三和路中位 低 4%比豐原區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+1%
2026 年推估738 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。