臺中市北屯區東山路一段238巷58弄45號
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,156 萬 21.3 萬/坪 × 101.09 坪
權狀坪數101.09 坪
主建物84.03 坪
公設比10.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 101.09 坪
└ 主建物 84.03 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 32.11 坪
0 坪101.09 坪
土地坐落 建業段 450-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
東山路一段中位 20.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 高 3%比北屯區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,156 萬
+64%
2026 年推估3,526 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,725 萬
每月月付64,618 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。