臺中市西區梅川西路一段107號12F/13F
2024-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 35.1 萬/坪 × 85.56 坪
權狀坪數85.56 坪
主建物40.98 坪
公設比41.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 85.56 坪
└ 主建物 40.98 坪
└ 公設等 44.58 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪85.56 坪
土地坐落 後壠子段 173-21 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 21.5
梅川西路一段中位 23.8
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 63%比梅川西路一段中位 高 47%比西區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
-3%
2026 年推估2,912 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 8F/13F 4房1廳2衛 · 37.18 坪 31.6 萬/坪總 1,175 萬 2021-06-04 8F/13F 4房2廳2衛 · 74.36 坪 31.8 萬/坪總 2,365 萬 2021-03-26 5F/13F 4房2廳2衛 · 74.04 坪 30.5 萬/坪總 2,260 萬 2019-09-05 5F/13F 4房2廳2衛 · 74.04 坪 26.7 萬/坪總 1,980 萬 2019-06-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 27.2 萬/坪總 1,850 萬 2018-02-04 9F/13F 4房2廳2衛 · 74.04 坪 25.4 萬/坪總 1,880 萬 2017-07-14 9F/13F 4房2廳2衛 · 74.36 坪 24.9 萬/坪總 1,850 萬 2016-11-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 68.36 坪 26.4 萬/坪總 1,802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。