臺中市烏日區溫泉路12號
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 20 萬/坪 × 260.11 坪
權狀坪數260.11 坪
主建物204.03 坪
公設比11.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 260.11 坪
└ 主建物 204.03 坪
└ 公設等 56.08 坪
土地持分 194.99 坪
0 坪260.11 坪
土地坐落 成功嶺段 68-57 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
溫泉路中位 31
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比溫泉路中位 低 35%比烏日區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,200 萬
+73%
2026 年推估8,977 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。