臺中市北屯區祥順路一段502號13F/13F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,496 萬 27.1 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物28.13 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 太順段 13 地號
價格拆解
成交總價1,496 萬
扣車位後房價1,496 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 14.5
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 87%比祥順路一段中位 高 44%比北屯區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,197 萬
每月月付44,837 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。