臺中市北區益華街120巷10號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 46.4 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物41.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 41.95 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 錦村段 329-205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 47.6
益華街中位 19.1
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 3%比益華街中位 高 143%比北區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,258 萬
+1%
2026 年推估2,282 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。