臺中市神岡區八德路493號
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 23.9 萬/坪 × 100.35 坪
權狀坪數100.35 坪
主建物92.68 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 100.35 坪
└ 主建物 92.68 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 43.06 坪
0 坪100.35 坪
土地坐落 福隆段 1168-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
八德路中位 25.1
神岡區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 5%比神岡區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
-6%
2026 年推估2,261 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。