臺中市北屯區河北三街27號12F/15F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 36.5 萬/坪 × 66.4 坪
權狀坪數66.4 坪
主建物34.74 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.4 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 31.66 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪66.4 坪
土地坐落 崇德段 308 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,175 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 22.3
河北三街中位 22.1
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 64%比河北三街中位 高 65%比北屯區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,325 萬
-3%
2026 年推估2,247 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 24.8 萬/坪總 1,600 萬 2016-03-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 23.2 萬/坪總 1,650 萬 2013-11-21 14F/15F 4房0廳2衛 · 65.26 坪 24.9 萬/坪總 1,627 萬 2013-08-19 15F/15F 4房0廳2衛 · 71.2 坪 25.3 萬/坪總 1,800 萬 2013-06-16 4F/15F 4房0廳2衛 · 66.38 坪 21.4 萬/坪總 1,420 萬 2013-05-25 12F/15F 4房0廳2衛 · 66.4 坪 23.2 萬/坪總 1,537 萬 2013-05-23 10F/15F 4房0廳2衛 · 71.2 坪 22.3 萬/坪總 1,590 萬 2013-05-18 7F/15F 4房0廳2衛 · 59.59 坪 23.2 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。