臺中市后里區文明路31巷51號
2020-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 422 萬 5.7 萬/坪 × 73.76 坪
權狀坪數73.76 坪
主建物71.18 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 73.76 坪
└ 主建物 71.18 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 43.32 坪
0 坪73.76 坪
土地坐落 公安段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
文明路中位 17
后里區 2020 年中位 20
比文明路中位 低 66%比后里區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交422 萬
+42%
2026 年推估601 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。