臺中市南區學府路168巷5號19F/19F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 12.4 萬/坪 × 15.35 坪
權狀坪數15.35 坪
主建物5.71 坪
公設比26%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.35 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪15.35 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.5
學府路中位 16.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 14%比學府路中位 低 24%比南區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+38%
2026 年推估263 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 19F/19F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 23.8 萬/坪總 430 萬 2026-05-16 16F/19F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 22.3 萬/坪總 585 萬 2025-11-03 17F/19F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 26.8 萬/坪總 348 萬 2025-09-05 10F/19F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 22.4 萬/坪總 292 萬 2025-07-02 6F/19F 3房2廳1衛 · 26.27 坪 20.2 萬/坪總 530 萬 2025-05-18 13F/19F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 27.6 萬/坪總 488 萬 2025-05-04 15F/19F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 24.6 萬/坪總 320 萬 2025-04-26 18F/19F 1房0廳1衛 · 13.02 坪 26.1 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。