臺中市神岡區神林路8之1號
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 24.6 萬/坪 × 102.96 坪
權狀坪數102.96 坪
主建物97.24 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 102.96 坪
└ 主建物 97.24 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 35.5 坪
0 坪102.96 坪
土地坐落 順濟段 617-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
神林路中位 23.3
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比神林路中位 高 6%比神岡區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,535 萬
+44%
2026 年推估3,659 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。