臺中市西屯區黎明路二段815之5號
2019-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,580 萬 30.2 萬/坪 × 118.55 坪
權狀坪數118.55 坪
主建物100.03 坪
公設比7.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 118.55 坪
└ 主建物 100.03 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 25.78 坪
0 坪118.55 坪
土地坐落 惠泰段 75-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
黎明路二段中位 67.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比黎明路二段中位 低 55%比西屯區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,580 萬
+39%
2026 年推估4,977 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人等兩人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。