臺中市潭子區榮興街71號4F/12F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 23.5 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物21.04 坪
公設比27.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 家興段 865 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 13.6
榮興街中位 15.5
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 73%比榮興街中位 高 52%比潭子區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+2%
2026 年推估838 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增值稅由仲介負擔陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。