臺中市龍井區南社路一段38號
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 26.2 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物41.31 坪
公設比0.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 23.59 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 龍社段 517 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
南社路一段中位 12.6
龍井區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南社路一段中位 高 108%比龍井區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,318 萬
-4%
2026 年推估1,261 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。