臺中市大雅區神林南路43巷45號4F/6F
2017-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.3 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物23.58 坪
公設比14.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 民生段 473 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.4
神林南路中位 17.5
大雅區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 8%比神林南路中位 低 30%比大雅區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。