臺中市西屯區環中路三段926號2F/4F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 40.7 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物9.83 坪
公設比38.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 協安段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 28.3
環中路三段中位 32
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 44%比環中路三段中位 高 27%比西屯區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+1%
2026 年推估740 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 3F/4F 2房2廳2衛 · 17.82 坪 44.9 萬/坪總 800 萬 2025-09-21 4F/4F 1房1廳1衛 · 27.09 坪 31.4 萬/坪總 850 萬 2025-09-09 3F/4F 2房2廳2衛 · 29.35 坪 29.6 萬/坪總 870 萬 2024-08-09 4F/4F 2房0廳2衛 · 17.82 坪 45.5 萬/坪總 810 萬 2024-07-03 3F/4F 2房2廳2衛 · 17.94 坪 45.7 萬/坪總 820 萬 2024-03-26 4F/4F 2房2廳2衛 · 18.76 坪 43.2 萬/坪總 810 萬 2024-02-23 4F/4F 2房2廳2衛 · 28.41 坪 33.4 萬/坪總 950 萬 2023-12-04 3F/4F 2房2廳2衛 · 17.82 坪 44.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。