臺中市龍井區龍社二街50巷8號
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 33.3 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物42.2 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 27.74 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 龍社段 1330 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
龍社二街中位 22.8
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比龍社二街中位 高 46%比龍井區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,555 萬
+6%
2026 年推估1,648 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。