臺中市潭子區弘智一街145號
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 32.2 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物57.48 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 57.48 坪
└ 公設等 0.54 坪
土地持分 27.87 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 弘富段 325-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
弘智一街中位 32.3
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比弘智一街中位 高 0%比潭子區 2018 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,868 萬
+51%
2026 年推估2,816 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契約書二份，土地價格1338萬，建物價格530萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。