臺中市烏日區環河路四段298號1F/15F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,333 萬 43.8 萬/坪 × 87.92 坪
權狀坪數87.92 坪
主建物53.48 坪
公設比22.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 87.92 坪
└ 主建物 53.48 坪
└ 公設等 34.44 坪
土地持分 22.68 坪
0 坪87.92 坪
土地坐落 新三和段 72 地號
價格拆解
成交總價3,333 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,013 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
環河路四段中位 21
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比環河路四段中位 高 109%比烏日區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,333 萬
+22%
2026 年推估4,079 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,410 萬
每月月付90,303 元
30 年總利息841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：其他 家電:13500元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。