臺中市北屯區雷中街18巷35號5F/5F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 19.7 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物24.5 坪
公設比12.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 陳平段 714 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價625 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.6
雷中街中位 19.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比雷中街中位 高 3%比北屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+38%
2026 年推估1,080 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-09 5F/5F 4房4廳4衛 · 50.54 坪 28.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 20.3 萬/坪總 809 萬 2021-01-29 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.57 坪 19.6 萬/坪總 658 萬 2020-07-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.57 坪 18.7 萬/坪總 570 萬 2015-04-08 5F/5F 4房2廳3衛 · 35.52 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2013-08-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 11.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。