臺中市烏日區高鐵路二段166號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,685 萬 48.6 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物37.3 坪
公設比28.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 新高鐵段 89 地號
價格拆解
成交總價2,685 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
高鐵路二段中位 25.3
烏日區 2021 年中位 27.3
比高鐵路二段中位 高 92%比烏日區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,685 萬
+22%
2026 年推估3,286 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。