臺中市沙鹿區福至路166號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 20.4 萬/坪 × 122.52 坪
權狀坪數122.52 坪
主建物110.46 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 122.52 坪
└ 主建物 110.46 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 45.52 坪
0 坪122.52 坪
土地坐落 福至段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
福至路中位 20.4
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比福至路中位 高 0%比沙鹿區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+28%
2026 年推估3,205 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。