臺中市神岡區豐工中路28號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 24,000 萬 18.2 萬/坪 × 1322.31 坪
權狀坪數1322.31 坪
主建物1322.31 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 1322.31 坪
└ 主建物 1322.31 坪
土地持分 973.49 坪
0 坪1322.31 坪
土地坐落 神工段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
豐工中路中位 18.2
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比豐工中路中位 高 0%比神岡區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交24,000 萬
+27%
2026 年推估30,462 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,800 萬
貸款（8 成）19,200 萬
每月月付719,309 元
30 年總利息6,695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房2廳12衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地價金新台幣1億9仟300萬元2.建物價金新台幣4仟700萬元3.建物為廠房
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。