臺中市太平區新福十街1號
2022-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 27.8 萬/坪 × 86.34 坪
權狀坪數86.34 坪
主建物78.41 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.34 坪
└ 主建物 78.41 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 40.7 坪
0 坪86.34 坪
土地坐落 新光段 868 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 26.3
新福十街中位 28.2
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 6%比新福十街中位 低 1%比太平區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+6%
2026 年推估2,542 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。