臺中市北屯區九龍街31號7F/12F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.8 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物24.67 坪
公設比34.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 北屯段 229 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 16.2
九龍街中位 16.8
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 27%比九龍街中位 低 30%比北屯區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 25.8 萬/坪總 1,160 萬 2022-03-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 23.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 20.5 萬/坪總 920 萬 2021-09-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2018-11-25 11F/12F 3房1廳2衛 · 44.47 坪 16.2 萬/坪總 720 萬 2017-02-02 7F/12F 3房1廳2衛 · 47.07 坪 10.6 萬/坪總 500 萬 2014-04-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 12.8 萬/坪總 565 萬 2014-04-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 14.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。