臺中市大甲區開元路英才巷38弄12號
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.9 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物47.97 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 47.97 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 23.07 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 永信段 96-17 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
開元路英才巷中位 12.8
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比開元路英才巷中位 高 1%比大甲區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+18%
2026 年推估791 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。