臺中市北區忠明五街9號7F/7F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 21.2 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物8.47 坪
公設比22.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 中興段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.3
忠明五街中位 18.9
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 30%比忠明五街中位 高 12%比北區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+1%
2026 年推估273 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 23.6 萬/坪總 350 萬 2025-06-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 34.8 萬/坪總 443 萬 2025-05-07 5F/7F 0房0廳0衛 · 17.16 坪 25.9 萬/坪總 445 萬 2025-04-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 25.6 萬/坪總 440 萬 2024-12-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 28.3 萬/坪總 360 萬 2024-06-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 27.9 萬/坪總 415 萬 2023-02-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 22.42 坪 29.9 萬/坪總 670 萬 2022-11-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 18.9 萬/坪總 280 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。