臺中市西屯區河南路四段76號1F/12F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 118.8 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物20.99 坪
公設比28.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價3,475 萬
單價 118.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.8 萬/坪
本筆成交 118.8
河南路四段中位 24.6
西屯區 2016 年中位 23.6
比河南路四段中位 高 383%比西屯區 2016 年中位 高 403%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,780 萬
每月月付104,150 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。