臺中市霧峰區樹仁五街11號8F/9F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.2 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物30.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 峰南段 675-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 13.2
樹仁五街中位 13.6
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 30%比樹仁五街中位 高 26%比霧峰區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+8%
2026 年推估921 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-04-23 6F/9F 5房0廳5衛 · 49.37 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2020-11-13 8F/9F 5房0廳5衛 · 49.37 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2019-05-23 8F/9F 5房0廳5衛 · 49.37 坪 11.8 萬/坪總 580 萬 2016-03-03 1F/9F 4房1廳4衛 · 41.09 坪 13.5 萬/坪總 555 萬 2014-05-11 3F/9F 5房0廳5衛 · 49.37 坪 12 萬/坪總 590 萬 2012-12-28 9F/9F 10房0廳10衛 · 100.03 坪 10.8 萬/坪總 1,080 萬 2012-09-08 1F/9F 4房1廳4衛 · 41.09 坪 9.6 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。