臺中市梧棲區四維中路250號
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 23.3 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物32.06 坪
公設比22.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 梧棲段 2844 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
四維中路中位 20.4
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比四維中路中位 高 14%比梧棲區 2018 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+65%
2026 年推估1,589 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。