臺中市西區大同街210巷20號
2022-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 59.4 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物26.54 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 大益段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
大同街中位 21.5
西區 2022 年中位 27.1
比大同街中位 高 176%比西區 2022 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+11%
2026 年推估1,978 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：義務人為受監護宣告人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。