臺中市北區臺灣大道二段333號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 61.7 萬/坪 × 89.1 坪
權狀坪數89.1 坪
主建物89.1 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 89.1 坪
└ 主建物 89.1 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪89.1 坪
土地坐落 乾溝子段 182-60 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
臺灣大道二段中位 27.9
北區 2021 年中位 23.9
比臺灣大道二段中位 高 121%比北區 2021 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+13%
2026 年推估6,209 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。