臺中市南屯區楓樹南街225之23號
2016-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,368 萬 21.2 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物51.55 坪
公設比7.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 51.55 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 25.03 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 楓樹段 1307 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
楓樹南街中位 31.9
南屯區 2016 年中位 23.2
比楓樹南街中位 低 34%比南屯區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。