臺中市太平區新福路896號
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 27.7 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物24.18 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 33.08 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 振興段 451 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價938 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
新福路中位 20.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比新福路中位 高 34%比太平區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+43%
2026 年推估1,988 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。