臺中市潭子區潭興路三段65之2號3F/7F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 344 萬 10.8 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物20.88 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 興華段 304 地號
價格拆解
成交總價344 萬
扣車位後房價344 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.1
潭興路三段中位 25.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比潭興路三段中位 低 58%比潭子區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交344 萬
+51%
2026 年推估520 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。