臺中市龍井區海尾路256巷10弄7號
2024-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10 萬 0.2 萬/坪 × 61.55 坪
權狀坪數61.55 坪
主建物58.56 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.55 坪
└ 主建物 58.56 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 90.15 坪
0 坪90.15 坪
土地坐落 忠和段 588-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.2 萬/坪
本筆成交 0.2
海尾路中位 19.7
龍井區 2024 年中位 27.8
比海尾路中位 低 99%比龍井區 2024 年中位 低 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10 萬
-4%
2026 年推估10 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。