臺中市潭子區民族路三段99巷18之4號
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.2 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物44.46 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 44.46 坪
└ 公設等 0.81 坪
土地持分 22.83 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 牛埔段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.9
民族路三段中位 23.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 低 10%比民族路三段中位 低 1%比潭子區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,079 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:空地比增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。