臺中市龍井區臺灣大道五段3巷30弄65號
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 24.7 萬/坪 × 188.78 坪
權狀坪數188.78 坪
主建物188.78 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 188.78 坪
└ 主建物 188.78 坪
土地持分 117.1 坪
0 坪188.78 坪
土地坐落 東園段 450 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26.3
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 6%比臺灣大道五段中位 高 9%比龍井區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,660 萬
+43%
2026 年推估6,646 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局67房0廳67衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。