臺中市南區學府路165號
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 27.6 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物22.93 坪
公設比35.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20.4
學府路中位 16.4
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 35%比學府路中位 高 68%比南區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
-2%
2026 年推估952 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 45.99 坪 24.1 萬/坪總 1,108 萬 2022-08-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2021-11-02 8F/15F 4房2廳2衛 · 40.95 坪 20.4 萬/坪總 836 萬 2021-05-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 40.95 坪 18.6 萬/坪總 760 萬 2018-03-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 40.95 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2015-10-13 5F/15F 4房2廳2衛 · 44.87 坪 14 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。