臺中市潭子區祥和路38巷11號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 32 萬/坪 × 54.69 坪
權狀坪數54.69 坪
主建物50.13 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.69 坪
└ 主建物 50.13 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪54.69 坪
土地坐落 祥和段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
祥和路中位 19.5
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比祥和路中位 高 64%比潭子區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+3%
2026 年推估1,804 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:防火巷陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。