臺中市梧棲區博愛路51巷1號
2025-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,670 萬 28.5 萬/坪 × 58.64 坪
權狀坪數58.64 坪
主建物54.96 坪
公設比0.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.64 坪
└ 主建物 54.96 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪58.64 坪
土地坐落 南簡段 237-39 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
博愛路中位 17.3
梧棲區 2025 年中位 23.7
比博愛路中位 高 65%比梧棲區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,670 萬
-2%
2026 年推估1,628 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。