臺中市南屯區大進街553號
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 30.9 萬/坪 × 199.1 坪
權狀坪數199.1 坪
主建物159.66 坪
公設比17.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 199.1 坪
└ 主建物 159.66 坪
└ 公設等 39.44 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪199.1 坪
土地坐落 大新段 191 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
大進街中位 21.4
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比大進街中位 高 44%比南屯區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,150 萬
+3%
2026 年推估6,330 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。