臺中市梧棲區中央路一段705之5號
2025-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22.7 萬/坪 × 70.54 坪
權狀坪數70.54 坪
主建物62.18 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.54 坪
└ 主建物 62.18 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 28.46 坪
0 坪70.54 坪
土地坐落 三民段 91-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
中央路一段中位 16.1
梧棲區 2025 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 高 41%比梧棲區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
-2%
2026 年推估1,560 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。