臺中市北屯區中清路二段742巷67號3F/8F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.6 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物23.53 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 陳平段 1928 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.5
中清路二段中位 25
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比中清路二段中位 低 34%比北屯區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+65%
2026 年推估893 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中清路二段796號 15.4 萬/坪 中清路二段415巷100號 20.6 萬/坪 中清路二段1166巷32號 24.5 萬/坪 中清路二段146巷38弄38號 43.9 萬/坪 中清路二段399巷15號 16.6 萬/坪 中清路二段638號 18.3 萬/坪 中清路二段1166巷39號 22.6 萬/坪 中清路二段467號 15.8 萬/坪 中清路二段469號 17.5 萬/坪 中清路二段465號 16.2 萬/坪 中清路二段455號 19.6 萬/坪 中清路二段415巷86號 26.6 萬/坪 中清路二段1250巷118弄40號 129.4 萬/坪 中清路二段415巷55號 19.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。