臺中市潭子區勝利八街22號9F/9F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 14 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物25.98 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 甘潭段 455-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.9
勝利八街中位 18.6
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比勝利八街中位 低 25%比潭子區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+49%
2026 年推估828 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。